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2009-11-27 12:31
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仲介手数料無料で新築住宅が購入できるサイトを現在製作中です
未完成ですがコチラになります  |
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2009-10-15 20:58
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埼玉ホームでは物件内部をクッキリとフルスクリーン映像で自由に操作して見れる『バーチャルオープンハウス』にて家に居ながら事前にチェックできるようにしています。また、吹き抜けのある建物の場合にはヒロボーＳＲＢクォークに超小型ビデオカメラを搭載して空間のビデオを撮影してご覧になる事ができます。建物外観は現場が混み入った場所の時はＴ−ＲEX４５０ＰＲＯにハイビジョンムービーが撮影できるＣＡＮＯＮ ＩＸＹ ５１０ ＩＳを搭載して、また、広い現場の場合には、Ｔ−ＲＥＸ６００ＣＦにて空撮した映像を見れるようにしてあります。これからの季節、綺麗な紅葉を撮影して、アップロードしていく予定です。まだ、ラジコンヘリを始めてから約半年ですが、雨が降っていない日は必ず、３０分以上練習しています（笑）。日暮れが早くなったので、高輝度ＬＥＤ（透明・赤・青・緑）を合計１６個装着して夜間でも練習できるようにしています。今まで撮影した空撮映像はコチラでご覧になる事ができます。
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2009-10-13 15:28
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平成21年10月31日・11月1日・8日・9日
埼玉県川口市栄町２丁目６番地１号棟完成に伴い周辺に約１０万部チラシを入れてオープンハウスを開催します。当日は、鍵を開けて自由にご覧になれるようにしてあります。 午前１０時〜午後５時までとなっています。 また、２号棟は基礎が終わり上棟しパネルを貼りました。 完成物件だと構造部分が見る事ができません！ この時期は両方を見る事ができるのでお徳（笑）です。 １号棟は３ＬＤＫ＋駐車場＋自転車や大型バイクがラクラク入るスペース ２号棟は３ＬＤＫ＋駐車場＋フリースペース＋吹抜け 玄関を入ると半地下の寝室・２階への階段、２階への途中に踊り場があり、そこから高さ約１．４ｍ５．２５帖大のフリースペースを設置してあります。 ダイニング上部は明るく開放感のある吹抜け、吹抜け上部の屋根部分にはトップライト、上部吹抜けを見上げると、３階廊下・３階洋室１・３階洋室２を望む事ができます。 ３号棟は現在、建築確認申請準備中です４ＬＤＫ＋駐車場となります 建築確認未提出なので、今なら自由設計でプランニングする事が出来ちゃうんです。 また、どうしてもハウスメーカーで建築されたい方は、ご相談ください。何とかしましょう（笑） 詳細は、埼玉ホームのホームページまたは、物件詳細ページにてご確認下さい。 どちらのページでも、１号棟内部を超高解像度パノラマ映像 『バーチャルオープンハウス』でフルスクリーン画面でクッキリ見る事ができます。 |
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2009-10-08 11:38
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一般的に太陽光発電を取り付ければ電気代が安くなる！くらいしか考えていない方が多いと思います。
メーカー公表値の最大データーを基にして、訪問販売業者は説明をしているのだと思われます。 しかしながら、太陽光発電はかなりデリケートな物だと思ってください。 既存住宅は太陽光発電を付ける為に屋根を作っていないのが現状です。 メーカーにより差異はありますが、 真南に傾斜３０度に取り付けると一番効率が良いとされています。 しかも、南向きに片流れだと最高です。 既存住宅は大体１２度から２０度くらいの傾斜が多いようです。 この傾斜に仮に真南にそのまま取り付けてしまうと、効率が１０％〜１５％落ちてしまいます。 訪問販売業者さんは売れれば良いわけですから、この効率の落ち込み等の事は話さない方が多い様です。 真南取付を１００とした場合 真北だと６０ 真東だと８０ 真西だと７０ と言った感じで効率が落ちてしまいます 上記効率に傾斜角度による効率を乗じて 更に、パネルの熱交換率を乗じて またまた更に、コンバーターの変換率を乗じて初めて実際の発電量になるのです 仮に２００Ｗのパネルを２５枚張った場合 真南の傾斜３０度の屋根に取り付けた場合には ２００Ｗ×２５枚×１×１＝５０００Ｗ＝５ＫＷｈとなりますが 真北の場合には上記の６０％となり ５０００Ｗ×６０％＝３０００ＫＷ＝３ＫＷｈとなる事になります ５ＫＷｈで毎月の電気代を計算していた場合には当然に３ＫＷｈが現状なわけですから 言われたとおりの電気代を稼いでくれないこととなります。 京セラやシャープなどの太陽光パネルを取り扱っているメーカーのホームページでは、 簡単な入力で詳細な発電可能容量を知る事ができますので、 訪問販売員の言う事を鵜呑みにせずに それらのツールをご利用する事をお勧めいたします。 埼玉ホームでは 注文住宅の請負いにおいて 太陽光発電・風力発電・地熱発電・蓄熱式床暖房・床下換気システム・制震構法・ピン工法等様々な取扱いを行っていますので、訪問販売員に騙されるのでは無く、当社に御相談下さい。  |
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2009-10-03 21:31
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2009-09-08 22:34
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平成２１年９月１２日（土）１３日（日）の２日間
群馬県館林市高根町中古住宅１２５０万円をオープンハウスしまぁ〜す 館林市を中心に新聞折り込みチラシを約１０万部発行します 当社の建売を購入してくださったお客様の下取り物件を、内外装しっかりとリフォームしての販売です、しかも当社（業者）が売主なので仲介手数料無料！！ ２年間の保証まで付いちゃいます 通常、中古住宅は個人対個人の売買となるので、その場合には１〜３か月しか保証がつきません。 かなりお得な物件かと思います。 ３５年返済なら月々３万円台の支払いでご購入できます。 家賃より安いのでゎぁ？ 現地は当日は鍵を開けておきますので、ご自由にごらんください。 詳細図面は埼玉ホームのホームページをご覧ください。 館林市高根町については、 当社ホームページにて ３６０度自由に操作して見れる！ 超高解像度バーチャルオープンハウスや 建物外観をラジコンヘリでハイビジョン空撮した空撮ビデオ映像でご覧になる事ができます。 今週の土日 ご来場をお待ちしています（笑） |
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2009-09-08 22:23
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川口市栄町２丁目新築住宅Ａ号棟まもなく完成します。
本日、足場がなくなりました。 明日にはクロスを貼り終えるとの事です。 環境に配慮したエコ住宅ですぅ。 京セラの太陽光発電標準装備・エコキュート・ＩＨクッキングヒーターも標準装備です。 完成間近となり、他不動産業者さんからの物件への問い合わせ件数が増えてきています。 当社で直接購入すれば、仲介手数料無料（約１６０万円）となります。 |
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2009-07-22 21:31
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鎌北湖の近くの獅子ヶ滝と宿谷の滝を朝早く出かけて電動ラジコンヘリで空撮してみました。
http://www.youtube.com/user/akira9020 埼玉ホームのＨＰでは 電動ラジコンヘリ（Ｔ−ＲEX４５０／ＨＩＲＯＢＯ ＳＲＢ）を使って建物内外を空撮しています。 他にもグーグルストリートビューでお馴染みの３６０度パノラマで物件案内もしています。  |
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2009-07-14 11:28
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群馬県館林市高根町中古住宅情報です
埼玉ホームの  建売住宅を ご購入いただきましたお客様の下取り物件となります平成２１年６月下旬に 建物外壁塗装・キッチン交換・洗面化粧台交換・畳表替え・襖、障子張替え・クロス張替えして   ピッカピカにリフォームしての販売となります約６０坪の敷地に４ＬＤＫです。 南側がひろ〜い庭なので 家庭菜園出来ちゃいます もちろん 建物外観はラジコンヘリ空撮映像が！ 建物内部は超高解像度バーチャルオープンハウスで見る事ができます 詳細はコチラをご覧ください |
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2009-07-12 22:24
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秋に紅葉を綺麗に撮影すべくT-REX450に自作カメラジンバルを改良に改良を重ね振動を受けずにクッキリ撮影できるように日々試行錯誤を繰り返しています。現在、４基目でアルミパイプ＆ゴムパッキン＆ラジコン自動車用のオイルダンパーを利用して、まぁまぁ合格！かな・・・素人ながらなかなかの出来栄えに仕上がりました。T-REX450用カメラジンバルとして販売出来ちゃうかもです（笑）。
撮影した映像は http://www.youtube.com/user/akira9020 埼玉ホームでは物件内部を３６０度高解像度パノラマ映像で自由に操作して見ることができたり、 建物外観をラジコンヘリで空撮してビデオで見れたりと、楽しい不動産屋さんを目指しています（笑）。 |
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2009-05-26 16:28
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川口市上青木西３丁目・浦和区領家６丁目もうれちゃいましたぁ
在庫がなくなってきました 今週末より いよいよ川口市栄町２丁目着工しまぁ〜す 全棟 太陽光発電・エコキュート・ＩＨクッキングヒーター・食器洗浄乾燥機・ＬＤＫ床暖房・浴室換気乾燥暖房機・玄関＆リビングに間接照明が標準装備となっています １号棟は３ＬＤＫ＋Ｐに南側にスペースがあって自転車やスクーター等を無理なく駐車できちゃいます ２号棟は３ＬＤＫ＋Ｐ＋蔵＋ダイニング上部吹抜け ３号棟は４ＬＤＫ＋Ｐです 価格は４９８０万円（税込）〜となっています  |
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2009-04-15 07:39
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2009-04-14 12:03
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本日これから、当社戸建物件内部をヒロボーXRBラマに搭載できるビデオカメラをつけて撮影してきますぅ。
当社売主物件ではありますが、傷付けない様にしなくてゎ・・・ 内部の撮影は早い動きだと見ていて目がまわってしまいますので ゆっくりとした動きでの撮影となります ゆっくりとした撮影だと 別にヘリで撮影しなくても良いじゃん！？って映像になってしまうので 工夫して撮影するつもりです 早ければ本日中にアップしますのでお楽しみに（笑） |
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2009-04-13 14:09
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埼玉ホームは東京都のすぐ隣の川口市にあります
不動産の傾向は東京から地方へと推移していきます 今月に入って、リーマンショック以来購入意欲を消失してしまっていた方々が徐々に復活してきました。 先日、当社川口市上青木西３丁目分譲住宅がやっと売れたと思っていたら、今度は浦和区領家６丁目新築住宅も売れそうです。本日買付証明が送信されてきました。 上青木西現場は銀行の内定もいただいて、金消契約を待つばかり。 領家６丁目も５９８０万円⇒４９７０万円に値引きしていましたので、ここから３０万円の値引きで契約予定となっています。 これで、当社では建物完成物件はすべて売却されました。 いわゆる、価格破壊物件は終わりです。 これからは、徐々に価格が騰がっていくと思います。 かなりな勢いで顧客数が増えてきています。 ２月より３月は当社ホームページが閲覧された数は約５０％増でした ３月１日〜１２日までの閲覧件数と４月１日〜１２日までの閲覧件数の比較は 約４０％増でした 価格が騰がって高くなってしまう前に買いましょう（笑） |
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2009-04-10 22:18
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ヒロボーＸＲＢも慣れてきたので、先日、当社物件内部をビデオ撮影しようと思い現地へ向かい撮影しようと試みましたが幅が約２．７メートルしかないのでいつもの１６帖のホビールームとは勝手が違ってちょこっと部屋の中心からずれると壁に直撃しそうになるので、売り物を傷つけては大変だぁ！と思い断念しました。
もっと練習しなきゃ（笑） 本日、ＸＲＢを買ってまだ１週間くらいですが、ＳＲＢを購入しちゃいましたぁ ＸＲＢと比べるとクイックレスポンスって感じですぅ こりゃぁスゲッー楽しいです １時間くらいでブレード４セット破壊しちゃいました（泣） 腕をあげて、早く建物内外のビデオ撮影したいものです ゴールデンウィーク明けにはアップロードする予定です お楽しみに 掲載はこちらになります |
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2009-04-06 13:09
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楽しい不動産やを目指しています（笑）
この度、建物外観を撮影すべく電動ヘリコプター＆積載ビデオカメラをセット購入しました と、言っても ヒロボーXRBラマですが 日々、室内で練習中です ブレードがA/B２タイプあり１枚が約１２５円なので 上下合計４枚が駄目になると５００円の出費になります（泣） 購入してから４日ですが、今まで使ったブレードは４０枚ほどで約５０００円の出費です 今朝も出勤前に練習しましたが セッティングがうまく出来ていたので墜落しませんでした 約１６帖のビリヤードを置く予定だった部屋での練習なのでまぁまぁ快適です これに長万部航空機製のビデオレコーダーを取り付けて 超無風時に物件の上空から撮影できたら良いなぁ〜って思ってます それと、玄関ドア⇒廊下⇒洗面⇒浴室⇒LDKって感じで室内をフライトしながら撮影したいのです だんだん慣れてきたので、今度SRBシャトルを購入予定です ラジコンヘリはかなり楽しいですね 撮影したらアップしますのでお楽しみに |
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2009-03-27 22:21
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先日、価格破壊物件が残り２物件と記載しましたが
２６日にその内の１物件（川口市上青木西３丁目）の契約が済みました 残すはさいたま市浦和区領家６丁目の１物件となりました 発売当初販売価格５９８０万円（税込）でしたが 現在販売価格は４９７０万円（税込）です（泣） しかも、当社で直接ご購入の方は、端数の７０万円値引きしちゃいます これから川口市栄町新築分譲住宅５棟現場をいよいよ着工となりますが ボチボチ価格も安定してきたようなので これからの物件はお得感は無くなってしまいます 先日、ニュースで ３年ぶりに公示価格が下がったと報じていましたが そうなのかぁ〜、じゃぁ、まだ下がるんだろうなぁ〜 と、考えていると乗り遅れてしまいます 報道されてから（住宅着工件数や景気回復）では おいしい思いはできません この時期を逃さず お気に入りの物件を手に入れましょう（笑） 埼玉ホームでは 自社売主物件・他社仲介物件問わず 新築住宅で有れば仲介手数料無料にて購入できます 仲介手数料無料だと 仮に４０００万円の物件のばあい 約１３０万円支払わなくて済むんですよぉ（驚） 是非、広告等で気に入った物件等がありましたら 当社にお問い合わせください |
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2009-03-26 13:25
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不動産、最近相当動いています
ココが底ッ！と誰もが思っているからでしょぅ 現に３月中は 当社でなぁ〜んにも宣伝しないのに 仲介手数料無料専用ページからのお問い合せが５件 当社、川口市上青木西３丁目も売れちゃいましたぁ 参考までに 価格破壊の毎週の様にどんどん値下げしていた各売主業者の広告は 最近めっきり減りました・・・と、いうか皆無です 川口市上青木西３丁目も売れちゃいましたが 一度、売るのをやめて 仕切りなおしで価格を上げようと思っていた矢先でしたぁ（泣） 早くしないと、お徳物件はなくなってしまいますょぉ 埼玉ホームでは 埼玉県内及び近県の新築住宅は 当社売主物件以外でも 仲介手数料無料にて購入ができます お問い合せください |
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2009-03-21 02:56
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＝＝速報＝＝
１００年に一度の不況と言われる中徐々に不動産が動いてきています。 それには理由があります ここでワンポイント！アドバイス ニュースなどで良く住宅着工件数が減少しています・・・と耳にしませんか？ 不況→売れない→建てて売ってもたたかれる→なら建てない（様子見）→景気が徐々に回復してから建てるという構図です。 大手マンション分譲業者も着工中の現場を途中でストップさせているくらいです 完成済みの物件はどんどん価格を下げて売られています それらは、不況を予期できずに仕入れて建築してしまった物件に限ります。 現に、破格の土地が出たら購入しようと目を凝らしていますが土地の価格は全くと言って良いほど値下がりしていません。土地を売るのは一般にユーザーの方ですから、別に困って売ると言うので無ければ、希望額で売れないんだったら売らないで良いよ！と考えている方が多いみたいです。 と、言う事は 価格破壊の物件はどんどん減少して 力のある（持ちこたえられる）会社は土地でストックしていて安売りしないで売れる時を待っているのです。 政府が金融政策を講じて住宅ローン減税の増額や太陽光発電の普及に伴う支援金やフラット３５の１００％融資など様々な恩恵を受ける事ができ、そして一般的な価格帯の４０００万円くらいの物件であれば各社在庫処分にて平均１０００万円の値引きをしているので困窮しているので無ければこの時を逃す手はありません！ 先行きが不安で各メディアで不安要素のニュースばかり目にしますが お金を持っている方や 先を見通している方は このチャンスをモノにしているようです 大手企業の決算が３月にほとんどが済みます 今期はどこも大赤字となるでしょうが ココが底！と思っている方が多いと言うのも現実です 埼玉ホームでも 今までストックしていた土地に建物を建築していきます これ以上は値下がりしない！と思うからです 当然に、価格破壊の物件は底をつき無くなってしまいますから チャンス物件が無くなってしまいます 超価格破壊物件をご検討される方はこれが最後のチャンスです 住宅着工件数が少ないですから 供給される物件が少なくなり、対して需要があるわけですから 物件価格は騰がってしまいます 最後のチャンスをモノにしましょう（笑） 埼玉ホームの建築済みのチャンス物件は２物件となりました �＼邯�市上青木西３丁目 発売当初価格４３８０万円 現在価格 ３６８０万円 �△気い燭淹埀栽其萠硫硲驚�目 発売当初価格５９８０万円 現在価格 ４９７０万円 埼玉ホームで直接購入されれば、不動産仲介手数料は無料になります、しかもブログを見た！の一言で端数 �，錬牽伊�円 �△錬沓伊�円値引きしちゃいます（泣） 当社で直接買ってもらえれば不動産他社にお客様を紹介してもたった時の仲介手数料を支払わずに済むので、その分をお客様に還元出来ちゃうんです |
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2009-03-18 20:41
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